В адвокатское бюро обратился собственник земельного участка, кадастровая стоимость которого была неоправданно завышена: разница между кадастровой и рыночной стоимостью составляла более 130 млн. рублей, а повышение кадастровой стоимости участка в 2019 г. по сравнению с 2016 г. составило более 600%.
Решением суда первой инстанции административный иск собственника участка был удовлетворён частично, кадастровая стоимость участка была установлена в размере рыночной стоимости, определённой на основании заключения судебной оценочной экспертизы.
Не согласившись с указанным решением суда собственник участка обратился к специалистам адвокатского бюро с просьбой об осуществления представления его интересов в суде апелляционной инстанции (Третий апелляционный суд общей юрисдикции город Сочи).
Юристами бюро на основании анализа материалов дела, сложившейся судебной практики, в том числе, в южном федеральном округе по вопросу уменьшения размера кадастровой стоимости земельных участков и отдельно практики Третьего апелляционного суда общей юрисдикции была выработана правовая позиция собственника участка и подготовлена апелляционная жалоба совместно с ходатайством о назначении повторной судебной оценочной экспертизы.
Коллегия Третьего апелляционного суда общей юрисдикции согласилась с доводами юристов бюро о необходимости назначения по делу повторной судебной оценочной экспертизы, так как при проведении судебной экспертизы, назначенной на основании определения суда первой инстанции, были допущены многочисленные нарушения Федеральных стандартов оценки, Закона об оценочной деятельности, Кодекса административного судопроизводства РФ.
В результате проведения повторной судебной оценочной экспертизы вновь была определена рыночная стоимость земельного участка, которая оказалась меньше определённой первоначальной судебной экспертизой на более, чем 17 млн. руб.
В результате судебного разбирательства Третий апелляционный суд общей юрисдикции решение суда первой инстанции изменил и установил кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости, определённой на основании заключения повторной судебной оценочной экспертизы. Решение суда, вступившее в законную силу, позволило клиенту адвокатского бюро значительно сократить необоснованно завышенное налоговое бремя.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога