Юристы АБ «Присяжный поверенный» представляли интересы клиента при рассмотрении в рамках судебного спора с администрацией города Сочи гражданского дела о сносе самовольной постройки в Адлерском районе города Сочи.
Перед юристами стояла задача надлежащим образом доказать, что спорный объект недвижимости не подлежит сносу, предусмотренные конструктивные, объемно планировочные и инженерно-технические решения спорного жилого дома соответствуют критериям безопасности для бытового обслуживания всех групп населения, здание не грозит обрушением, следовательно, сохранение недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не угрожает их жизни и здоровью, кроме того необходимо было доказать неправомерность требований администрации и возможность оставления в существующем виде объекта недвижимости.
Наиболее сложным является доказывание присутствия всех обстоятельств, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, а именно: наличия разрешения на строительство или необоснованного отказа в его выдаче, расположения объекта в территориальной зоне, а также наличия прав на земельный участок под объектом у создателя постройки.
Суд первой инстанции не согласился с доводами ответчика, вынес решение об удовлетворении требований муниципального органа о сносе самовольной постройки.
В результате рассмотрения апелляционной жалобы Краснодарский краевой суд усмотрел в действиях суда первой инстанции нарушения норм материального права. Данное решение было отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
По итогам рассмотрения спора был достигнут положительный для клиента результат, осуществлена защита прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
В силу региональной специфики в Краснодарском крае схожие споры имеют большое распространение, необходимо создание судебной практики, защищающей интересы граждан в отношениях с органами государственной власти.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога