Специалисты Бюро добились признания за клиентом права собственности на участок, которое он не мог оформить 30 лет

Клиент АБ КК «Присяжный поверенный» на протяжении 30 лет не мог оформить земельный участок в собственность в СНТ «Родник-1» (Хостинский район г. Сочи).

В ходе формирования позиции клиента специалисты Бюро собрали большой объём доказательств и проанализировали практику судов по аналогичным спорам в Хостинском районе г. Сочи, на основании которых суду была представлена вся хронология событий в течение 30-летнего срока владения спорным участком клиентом.

Суд согласился с позицией АБ КК «Присяжный поверенный», согласно которой отсутствие на государственном хранении в органах Росреестра, Сочинском городском архиве и администрации Хостинского района г. Сочи экземпляра государственного акта о праве пожизненного наследуемого владения и наличие разночтений в регистрационных номерах государственного акта не свидетельствуют о недействительности представленного в материалы дела государственного акта и может указывать на нарушения, допущенные в работе органа местного самоуправления по учету и хранению правоустанавливающих документов, не лишающие этот государственный акт юридического значения.

Нарушения, усматриваемые государственными регистраторами при рассмотрении заявления клиента АБ КК «Присяжный поверенный» о регистрации права собственности на участок, зависели не от воли или действий собственника участка. Соответственно, на указанное лицо не может быть возложено бремя ответственности и негативные для него правовые последствия, связанные с такими нарушениями. Истец не может и не должен быть лишен права на использование выданного ему государственного акта о праве пожизненного наследуемого владения в связи с отсутствием данного государственного акта и иных сведений о предоставлении истцу земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, поскольку отношения к хранению таких архивных документов истец не имеет.

Итогом судебного разбирательства стало признание судом за клиентом АБ КК «Присяжный поверенный» права собственности на испрашиваемый участок.

Над проектом работали:

Спелов Алексей Александрович Старший юрист