Лазаревский районный суд г. Сочи частично удовлетворил иск администрации г. Сочи и признал три объекта капитального строительства, в том числе жилой дом, самовольными постройками, подлежащими сносу. Краснодарский краевой суд оставил данное решение без изменения. 

Суды признали проведенную по делу судебную экспертизу недопустимым доказательством. Основываясь на документах, представленных администрацией, суды пришли к выводу, что спорный жилой дом реконструирован без получения разрешительной документации. Суды самостоятельно установили, что дом не соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в связи с чем представляет угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

Собственник объектов обратился в АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» за представлением своих интересов. Юристы обратили внимание, что суды немотивированно отвергли заключение судебного эксперта и самостоятельно, не обладая специальными познаниями, пришли к выводу о наличии у спорных объектов признаков самовольной постройки. Суды не установили, соответствует ли жилой дом требованиям градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, отсутствие разрешительной документации на строительство не является безусловным основанием для принятия решения о сносе объекта.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции принял во внимание доводы юристов, отменил судебные акты нижестоящих инстанций и передал дело на новое рассмотрение в Лазаревский районный суд г. Сочи. 

Теперь клиент Бюро может сохранить объекты капитального строительства, доказав законность их возведения в суде первой инстанции.   

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога

Отправить