Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в центре Сочи сделал перепланировку и выполнил работы по переустройству помещения, после чего направил заявление о согласовании перепланированного помещения в администрацию г. Сочи.

Администрация отказалась рассматривать заявление. Она сослалась на постановление, вынесенное двумя годами ранее, об отмене акта о приемке выполненных работ по переустройству и перепланировке этого же нежилого помещения.

Собственник обратился в Адвокатское бюро «Присяжный поверенный». Он хотел оспорить уведомление администрации, а потому представил необходимые документы и технический паспорт, содержащий новые сведения о параметрах нежилого помещения.  

Суд первой инстанции принял заключение специалиста, в котором указано, что перепланировка проведена с устройством внутренних перегородок и образованием новых помещений в контурах существующих несущих и ограждающих конструкций. Выполненные работы не снижают и не затрагивают несущие конструкции и общее имущество многоквартирного жилого дома, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Специалисты бюро отметили, что, перед тем как обращаться в суд, собственник помещения подавал в администрацию заявление, к которому приложил все необходимые документы. Однако секретарь приёмочной комиссии не провел предварительный анализ документов и не вынес заявление на рассмотрение приёмочной комиссии. Администрация не произвела комиссионный осмотр помещения. Следовательно, она уклонилась от выполнения процедур, установленных административным регламентом.

В итоге суд посчитал, что отказ администрации нарушает права собственника, поскольку он не может распоряжаться помещением. Суды апелляционной и кассационной инстанций также согласились с позицией юристов бюро.

В случае отказа в иске собственнику пришлось бы переделывать нежилое помещение, разрабатывать новый проект, а это долго и дорого, а потом заново подавать заявление в администрацию и ждать приёмки или отказа.

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога

Отправить