Специалисты Бюро доказали, что проведенная реконструкция жилого дома не имеет признаков самовольности

Собственник объекта недвижимости произвел реконструкцию жилого дома путем надстройки дополнительного этажа с увеличением общей площади строения. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уведомило о приостановлении действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности ввиду непредоставления документов, подтверждающих законность произведенных работ по реконструкции жилого дома. 

Собственник обратился в АБ «Присяжный поверенный» с целью проведения правовой экспертизы документов, а также формирования позиции для представления интересов в суде общей юрисдикции по вопросу самовольной реконструкции объекта недвижимости. Проблема, которую клиенту и юристам требовалось решить в рамках данного гражданского дела – доказать законность проведенной реконструкции, предоставить все необходимые доказательства, в том числе отсутствие нарушения указанной реконструкцией прав и законных интересов третьих лиц. 

Перед юристами стояла задача добиться признания действий административного ответчика незаконными, удовлетворения судом исковых требований клиента.  

При вынесении решения судом принято во внимание то обстоятельство, что в ходе производства работ относительно спорного объекта недвижимости не были затронуты конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, при этом не нарушены права третьих лиц, как следствие, на производство данных работ не требовалась выдача разрешения. 

Таким образом, поскольку предпринятые заявителем перепланировка и переустройство объекта недвижимости не имеют признаков самовольности, в данном конкретном случае не требуется и решения органа муниципальной власти о вводе в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства.

Итогом судебного разбирательство явилось восстановление нарушенных прав клиента как собственника объекта недвижимости и устранены нарушения, допущенные органом государственной власти в области государственной регистрации прав.

Над проектом работали:

Куценок Игорь Иосифович Управляющий партнер