Представление интересов клиента в отношениях с регистрирующим органом по вопросу реконструкции объекта недвижимости и оформления прав на реконструированный жилой дом в предусмотренном законом порядке (дело №2а-4502/2017)

Клиент обратился в Адвокатское бюро «Присяжный поверенный» с целью проведения правовой экспертизы документов, а также формирования позиции для представления интересов в суде общей юрисдикции по вопросу самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Истцом произведена реконструкция спорного жилого дома путем надстройки дополнительного этажа с увеличением общей площади строения. 

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности приостановлено ввиду непредоставления в регистрирующий орган документов, подтверждающих законность произведенных работ по реконструкции жилого дома. Проблема, которую клиенту и юристам требовалось решить в рамках данного гражданского дела - доказать законность проведенной реконструкции, предоставить все необходимые доказательства, в том числе отсутствие нарушения указанной реконструкцией прав и законных интересов третьих лиц. 

Перед юристами стояла задача добиться признания действий административного ответчика незаконными, удовлетворения судом исковых требований клиента.  

При вынесении решения судом принято во внимание то обстоятельство, что в ходе производства работ относительно спорного объекта недвижимости не были затронуты конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, при этом не нарушены права третьих лиц, как следствие, на производство данных работ не требовалась выдача разрешения. 

Таким образом, поскольку предпринятые заявителем перепланировка и переустройство объекта недвижимости не имеют признаков самовольности, следует, что в данном конкретном случае не требуется и решения органа муниципальной власти о вводе в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства.

Итогом судебного разбирательство явилось восстановление нарушенных прав клиента как собственника объекта недвижимости, устранены нарушения, допущенные органом государственной власти в области государственной регистрации прав.

Ссылка:https://sochi-centralny--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=67F537D5-13FE-451B-9158-C39657A40D23&_deloId=1540005&_caseType=0&_new=0&_doc=1&srv_num=1

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога