В АБ КК «Присяжный поверенный» обратился собственник здания столовой и хозяйственного блока, расположенных на одном участке со зданием детского сада, принадлежащего иному лицу.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи были удовлетворены исковые требования собственника здания детского сада о сносе здания столовой и хозяйственного блока. Данное решение суд мотивировал тем, что для эксплуатации здания детского сада необходима площадь всего земельного участка, на котором расположены как здание детского сада, так и иные объекты недвижимого имущества.
Специалисты Бюро провели анализ фактических обстоятельств указанного дела за период с 2000 года по настоящее время и выработали последовательную правовую позицию клиента.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы клиента Бюро суд апелляционной инстанции учёл, что истец в рассматриваемом случае не может быть признан субъектом, обладающим процессуальным правом оспорить вещное право ответчика, а потому не обладает правом на иск о сносе самовольных построек. Заявляя в настоящем деле иск об устранении нарушения права путём сноса объектов самовольного строительства и мотивируя необходимостью получения всей площади участка для эксплуатации здания детского сада, истец злоупотребляет своими правами в части завышения размера земельного участка, требуемого для эксплуатации здания детского сада. Суд отдельно отметил, что истцом пропущен срок исковой давности предъявления требований о сносе объектов самовольного строительства, при этом доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорными постройками в материалы дела не представлено.
В результате судебного разбирательства суд апелляционной инстанции отменил решение Адлерского районного суда г. Сочи и отказал в удовлетворении исковых требований собственника здания детского сада.
Клиенту адвокатского бюро удалось не только сохранить право собственности на объекты недвижимого имущества, но и получить в дальнейшем возможность приобрести земельный участок под объектами недвижимости в собственность или аренду.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога