В АБ КК «Присяжный поверенный» обратился собственник здания столовой и хозяйственного блока, расположенных на одном участке со зданием детского сада, принадлежащего иному лицу.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи удовлетворены исковые требования собственника здания детского сада о сносе здания столовой и хозяйственного блока. Данное решение суд первой инстанции мотивировал тем, что для эксплуатации здания детского сада необходима площадь всего земельного участка, на котором расположены, как здание детского сада, так и иные объекты недвижимого имущества.
Специалистами АБ КК «Присяжный поверенный» проведён анализ фактических обстоятельств указанного дела за период с 2000 года по настоящее время. На основании анализа всех документов выработана последовательная правовая позиция клиента АБ КК «Присяжный поверенный», которая была представлена юристами бюро в Краснодарском краевом суде при апелляционном обжаловании решения суда первой инстанции.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы клиента АБ КК «Присяжный поверенный» суд апелляционной инстанции учёл доводы апеллянта о том, что истец в рассматриваемом случае не может быть признан субъектом, обладающим процессуальным правом оспорить вещное право ответчика и, таким образом, оппонент клиента АБ КК «Присяжный поверенный» не обладал и правом на иск о сносе самовольных построек. Заявляя в настоящем деле иск об устранении нарушения права путём сноса объектов самовольного строительства и мотивируя необходимостью получения всей площади участка для эксплуатации здания детского сада, истец злоупотребляет своими правами в части завышения размера земельного участка, требуемого для эксплуатации здания детского сада. Кроме того, суд отдельно отметил в своем определении, что истцом пропущен срок исковой давности предъявления требований о сносе объектов самовольного строительства, при этом доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан спорными постройками в материалы дела истцом не представлено.
В результате судебного разбирательства суд апелляционной инстанции отменил решение Адлерского районного суда г. Сочи в полном объёме и принял новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований собственника здания детского сада.
Клиенту адвокатского бюро удалось не только сохранить право собственности на объекты недвижимого имущества, но и получить в дальнейшем возможность приобрести земельный участок под объектами недвижимости в собственность или аренду.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога