В АБ КК «Присяжный поверенный» обратился застройщик, пояснив, что Администрация г. Сочи отказала ему в выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома. Отказ Администрации г. Сочи в выдаче разрешения мотивировала несоблюдением минимальных отступов от границы земельного участка до проектируемого жилого многоквартирного дома.
Специалистами АБ КК «Присяжный поверенный» проведён детальный правовой анализ ситуации клиента, на основе которого была разработана позиция по представлению его интересов в суде.
Судом первой инстанции было принято решение об отказе в удовлетворении административного иска клиента, при этом суд не дал надлежащей правовой оценки доводам административного истца.
Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда было пересмотрено решение суда первой инстанции. Суд апелляционной инстанции принял во внимание доводы специалистов АБ КК «Присяжный поверенный» о том, что минимальный отступ от границы земельного участка устанавливается и подлежит измерению между границей земельного участка и стеной здания, тогда как сотрудниками Администрации г. Сочи при принятии оспариваемого отказа учтено расстояние от границы земельного участка до консольного участка тротуара.
Кроме того, суд в своем определении указал, что консольный участок тротуара является вспомогательным объектом застройки, который не является самостоятельным объектом и выполняет обслуживающую функцию по отношению к земельному участку и проектируемому многоквартирному жилому дому, самостоятельных свойств в отдельности от земельного участка и находящихся на нем зданий и сооружений указанный объект не имеет, в связи с чем правила о минимальном отступе до границы земельного участка в отношении указанного объекта применению не подлежат.
Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда согласился с позицией, представленной специалистами АБ КК «Присяжный поверенный», отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение, которым административный иск клиента АБ КК «Присяжный поверенный» удовлетворил частично.
По итогам судебного разбирательства клиент АБ КК «Присяжный поверенный» получил возможность начать строительство нового, комфортабельного многоквартирного дома в спальном районе г. Сочи.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога