Защита интересов правообладателя объектов недвижимости от субарендатора, понуждающего к разделу земельного участка (дело № А32-13505/2017)

В ходе рассмотрения спора по иску субарендатора к администрации города Сочи о понуждении к разделу земельного участка, арбитражным судом выявлено наличие спора о праве на данный земельный участок между региональными и муниципальными органами государственной власти. 

Установлено, что отсутствие у администрации города полномочий на распоряжение спорным земельным участком свидетельствует о недействительности (ничтожности) договора аренды. Поскольку спорный участок на момент заключения договора аренды являлся федеральной собственностью, администрация г. Сочи на момент заключения с клиентом оспариваемого договора аренды не являлась собственником земельного участка и не вправе была им распоряжаться.

Юристами АБ «Присяжный поверенный» надлежащим образом была обоснована правовая позиция клиента, заключающаяся в неправомерности требований истца и невозможности их удовлетворения. Изучена и детально проанализирована документация, предоставленная клиентом, составлен мотивированный отзыв на исковое заявление, на апелляционную и кассационную жалобы, иные процессуальные документы. Проведен анализ экспертного заключения, принято участие в судебных заседаниях арбитражного суда. 

Так как спорный земельный участок принадлежит клиенту на праве аренды, на данном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся у клиента в собственности, раздел земельного участка напрямую повлиял бы на осуществление клиентом своих прав. 

По итогам судебного разбирательства устранены нарушения действующего земельного законодательства, соблюден баланс интересов сторон, разрешен конфликт полномочий органов власти разных уровней.

Ссылка: http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/5cb599ad-a727-4381-a23b-0b25c1861263/da5d98e6-b231-416c-bf91-d73e94141173/A32-13505-2017_20181122_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога