Юристы сохранили жилой дом на Красной поляне, который администрация г. Сочи хотела признать самовольной постройкой и снести

Администрация г. Сочи предъявила собственнику жилого дома иск о признании постройки самовольной и её сносе.

Специалисты АБ КК «Присяжный поверенный» выстроили правовую позицию заказчика, проанализировав разрешительную документацию с 2006 г. по настоящее время, а также материалы гражданского дела. 

Юристы Бюро заметили, что разрешение на строительство спорного жилого дома было выдано правопредшественнику земельного участка. В ходе дальнейших сделок права и обязанности застройщика жилого дома в соответствии со статьями Градостроительного кодекса РФ перешли к последующему (конечному) собственнику земельного участка. 

Специалисты Бюро доказали в суде, что осуществление строительства лицом, которое не было указано в качестве застройщика в разрешении на строительство, а равно непереоформление таким лицом разрешительной документации на свое имя не может являться безусловным основанием для сноса возведенной постройки.

При этом в материалы дела были представлены надлежащие доказательства того, что по своим параметрам жилой дом соответствует выданному ранее разрешению на строительство, а также не создаёт опасности жизни и здоровью третьих лиц.

Итогом судебного разбирательства стал отказ в удовлетворении требований администрации г. Сочи о сносе самовольной постройки, и, как следствие, сохранение для заказчика АБ КК «Присяжный поверенный» его недвижимого имущества, расположенного на Красной поляне города Сочи.

Над проектом работали:

Куценок Игорь Иосифович Управляющий партнер Спелов Алексей Александрович Старший юрист