Он установил, что суды признали надлежащим доказательством повторную экспертизу, в которой не исследовалась проектно-сметная, рабочая и исполнительная документация, тогда как в первоначальной экспертизе и судебной экспертизе по уголовному делу, подтвердивших строительные недостатки МКД, эти документы рассматривались Юрист АБ «Присяжный поверенный» г. С...

Он указал, что если по окончании срока действия договора займа он по умолчанию сторон пролонгируется на новые сроки, а заемщики продолжают выплачивать проценты, то нельзя исчислять срок давности с момента окончания изначального срока действия договора В комментарии «АГ» юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи Роман Романов указал, что однозначность пол...

К вопросу о досудебном урегулировании споров. Правовые выводы, актуальные для бизнеса При подаче иска сторона спора должна предоставить суду доказательства досудебного урегулирования спора, то есть предпринятых действий до обращения в суд по разрешению возникших разногласий. Иногда соблюдение такого требования является обязательным, иногда — оно не тре...

Ранее Суд указал, что при рассмотрении требования прокуратуры, в случаях нахождения участка в границах особо охраняемых природных территорий, устанавливается, действовал ли гражданин при приобретении земли добросовестно, а также истек ли срок исковой давности Старший юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи Алексей Спелов полагает, что указанное постано...

В Постановлении от 17.12.2024 № 40 Пленум ВС РФ разъяснил применение Федерального закона от 29.05.2024 № 107-ФЗ, привнесшего масштабные изменения в банкротное законодательство. Среди 65 правовых позиций Пленума — процессуальные особенности документарных обособленных споров, уточнение порядка извещения участвующих в деле лиц и приоритет электронного докуме...

Очередной тематический обзор судебной практики по вопросам индексации присужденных судом денежных сумм на день исполнения решения суда опубликован Верховным судом (утв. Президиумом Верховного суда РФ 18.12.2024). 30 правовых позиций, попавших в Обзор, касаются сумм, подлежащих индексации, исключений из них, периода и порядка расчета индексации, особенност...

Он подчеркнул, что лицо, которое возмездно приобрело имущество и при этом полагалось на сведения ЕГРН, является добросовестным приобретателем, если в ходе рассмотрения дела не доказано иное Юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи Роман Романов заметил, что Судебная коллегия подчеркнула важность установления добросовестности приобретателя объекта недвиж...

Проблему «автоматического» навязывания дополнительных услуг потребителям правительство предлагает решить с помощью поправок в ст. 16 Закона о защите прав потребителей. А точнее, с помощью закрепления в данной статье прямых ограничений для продавцов и маркетплейсов при продаже товаров (работ, услуг). Опрошенные «ЭЖ-Юристом» эксперты положительно оценивают ...

В конце ноября Пленум ВС РФ утвердил очередной обзор судебной практики. В него вошли 55 позиций, из которых 16 представлено Судебной коллегией по экономическим спорам и 16 — Судебной коллегией по гражданским делам. По просьбе «ЭЖ-Юриста» эксперты выбрали самые интересные из них. Они отметили дела по гарантийным обязательствам, защите персональных данных, ...

Сейчас заменой взыскателя в случае его реорганизации в рамках исполнительного производства занимается суд. Это приводит к дополнительной нагрузке на судебную систему и к издержкам сторон. Законодатель предлагает упростить процедуру и передать полномочия по замене взыскателя правопреемником судебному приставу-исполнителю (законопроекты № 774591-8 и № 77459...

Он подчеркнул, что недопустимо возлагать на сторону обязанность доказывания определенных обстоятельств в ситуации невозможности получения ею доказательств по причине нахождения их у другой стороны спора, недобросовестно их не раскрывающей Юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи Роман Романов отметил, что подобное распределение бремени доказывания, как ...

24 правовые позиции попали в новый обзор ВС РФ, посвященный защите прав потребителей. «ЭЖ-Юрист» традиционно попросил экспертов выделить наиболее значимые из них. Они обратили внимание на споры, касающиеся ограничения неустойки, возмещения стоимости товара с недостатками и убытков, связанных с возвратом товара с производственным дефектом, выявленным в теч...

ВС указал, что длительное и намеренное неисполнение судебных актов о взыскании долга при наличии возможности, последовавшее устранение от участия в деле о банкротстве и отказ в содействии в погашении требований кредиторов не позволяют должнику перекладывать риски своего недобросовестного поведения на покупателя «Вместе со справедливой оценкой недобросо...

Он заметил, что суд первой инстанции определил принадлежность земельного участка по данным лесоустройства вопреки сведениям ЕГРН и правоустанавливающего документа Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов отметил, что Верховный Суд разобрал очередное дело по искам прокуратуры о признании отсутствующим права собственности на земельн...

Несмотря на наличие законодательного определения объекта незавершенного строительства как объекта капитального строительства, строительство которого не завершено, в некоторых ситуациях его правовой статус не урегулирован. В каких случаях право на ОНС будет признано отсутствующим и при чем здесь самовольная постройка, можно ли рассматривать ОНС как будущую...

Повсеместное распространение получили договоры аренды со множественностью лиц. Однако при их заключении стороны могут сталкиваться с трудностями, связанными со статусом имущества, находящегося в долевой собственности, арендой публичных земельных участков, возникновением ответственности и установлением арендной платы. В материале рассмотрим эти случаи на п...

ВС отметил, что при наличии справки об отсутствии задолженности по уплате паевого взноса и документов, указывающих на перечисление бюджетных средств в адрес застройщика, негативные последствия утраты органом власти документации о конкретных объемах финансирования не могут быть возложены на участника строительства Юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи...

Он подчеркнул: на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют, а ответчик должен доказать обратное Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов отметил, что определение является ярким примером ра...

Проект закона c изменениями в КоАП, разработанными в целях реализации Постановления КС РФ от 18.07.2024 № 39-П опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов (ID проекта: 150057). Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Роман Романов В настоящее время уже сложилась судебная практика разрешения споров, связанных с применением ...

Сейчас градостроительное законодательство не обязывает застройщика осуществлять строительство объектов социальной инфраструктуры в рамках комплексного развития территории (КРТ). Но такая обязанность скоро может появиться — соответствующие поправки в Градостроительный кодекс оформлены в законопроект, который внесен в Госдуму (№ 690412-8). Его разработчики ...

Понуждая заключить договор аренды, суды не вынесли на обсуждение сторон существенные условия Как пояснил ВС, обязывая администрацию заключить сделку, суд первой инстанции не привел существенные условия, на которых договор подлежит заключению, при этом апелляция возложила негативные последствия отсутствия такого согласования на лицо, обоснованно обратив...

Порядок совершения исполнительной надписи и удостоверения медиативных соглашений будет ужесточен Президент подписал закон, которым вносятся поправки в ст. 59.1 и 91.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. В результате существенно реформируется механизм совершения исполнительной и удостоверения медиативных соглашений. С 5 февраля 2025 г...

Принят закон, который вносит изменения в Закон об акционерных обществах и некоторые законодательные акты. Многие из них носят технико-юридический характер, но есть и принципиальные, а именно те, что определяют условия и порядок приостановления выплаты дивидендов так называемым «потерянным» акционерам и направления информации, проведения общего собрания ди...

С ситуацией, при которой собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), можно столкнуться при самых разных обстоятельствах. Вместе с тем при защите своего права в судебном порядке важнейшее значение имеет выбор надлежащего способа защиты. В материале расс...

С целью повышения эффективности использования земель в Российской Федерации правительство предложило1 усовершенствовать процедуру торгов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В частности — скорректировать порядок публикации извещений о проведении аукциона и внесения изменений в него, сократить...

Анализ правоприменительной практики Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Спелов Алексей Формулировку «фактически сложившиеся договорные отношения» можно назвать устоявшейся: суды довольно часто приходят к выводу, что действия, совершенные сторонами в отсутствие заключенного между ними договора, порождают те же последствия, как и в случае,...

Договоры поставки достаточно распространены в хозяйственной деятельности. В то же время при их заключении и исполнении может существовать риск их оспаривания. Какие нюансы оспаривания договоров поставки можно встретить в судебной практике 2024 г., рассмотрим в материале. Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Екатерина Удовиченко: «Для признания до...

ВС пояснил, что в таком случае субсидиарные ответчики продолжают солидарно нести ответственность перед кредитором до полного погашения его требования Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Екатерина Удовиченко заметила, что позицию ВС в отношении выбора способа распоряжения субсидиарной ответственностью, влияющего только на реализацию представительски...

Верховный Суд указал, что критерием отнесения как расходов на уплату госпошлины, так и иных судебных издержек на ответчика при добровольном удовлетворении им требований выступает факт удовлетворения требований именно после вынужденного обращения истца в суд Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Артем Соколов отметил, что ВС вновь указал на очевидную ...

Как отметил Суд, если у собственника земельного участка нет к нему доступа, кроме как через соседний участок, он вправе воспользоваться им В комментарии «АГ» старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов отметил, что участки сторон сформированы таким образом, что подъезд к обоим участкам производится через участок предпринимателя. При ...

Наиболее часто для предпринимательских целей предприниматели обращаются с заявлением о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду без торгов (ст. 39.3 и 39.6 ЗК РФ). В материале проанализируем актуальную судебную практику по вопросу предоставления таких участков в аренду или...

Верховный Суд указал, что для разрешения подобного спора к участию в деле следует привлечь лицо, ранее арендовавшее спорный участок, во избежание нарушения его прав Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов напомнил, что после вступления в 2015 г. в силу масштабных изменений Земельного кодекса возможность возобновления договоров ар...

В частности, заметил Суд, п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве предполагает, что требования об уплате текущей задолженности по имущественным налогам, связанным с предметом залога, а также соответствующих пеней удовлетворяются за счет средств, полученных от его использования и реализации, до начала расчетов с залоговым кредитором В комментарии «АГ» юрист А...

В определении поясняется, что законом установлено требование о едином сроке передачи объекта долевого строительства, в то время как фактическая передача объектов всем участникам не осуществляется одновременно и зависит от разных обстоятельств Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Артем Соколов полагает, что рассмотрение КС вопроса о дате определения ...

ВС указал, что возникшее в связи с расторжением ДДУ требование никак не изменяет статус участника строительства, подлежит учету в соответствующем реестре и погашению за счет средств Фонда защиты прав дольщиков, получившего права на объект незавершенного строительства Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Артем Соколов отметил, что ВС указал судам на ...

Как указал Верховный Суд, пассивное поведение взыскателя, а также отсутствие иных причин пропуска срока предъявления исполлиста к исполнению кроме ссылки на введение в отношении должника процедуры банкротства не является уважительной причиной для восстановления пропущенного срока Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Алексей Спелов отметил, ч...

  Государственный или муниципальный контракт должен содержать в том числе и условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы (п. 1 ст. 766 ГК РФ). Вместе с тем по различным причинам при его исполнении может возникнуть потребность в дополнительных работах. При каких условиях возможно взыскание оплаты за дополнительные работы, каков порядок у...

Наличие возможности прохода/проезда к земельному участку в целях ведения некоторых видов предпринимательской деятельности может иметь основополагающее значение. Между тем на практике компании могут сталкиваться с вопросами платы за сервитут, государственной регистрации права на сервитут, экспертизы при рассмотрении дел о сервитуте. В материале проанализир...

ВС указал, что нет необходимости проводить дифференциацию в исчислении сроков давности в зависимости от основания для оспаривания сделки, так как положения ГК о ретроактивности недействительности в равной мере применяются как к оспоримым, так и к ничтожным сделкам Юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Екатерина Удовиченко заметила, что позиция Верхов...

Верховный Суд указал, что действия публичных органов, которые отказывают в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на землю и при этом отказывают в заключении договора аренды участка со ссылкой на отсутствие разрешения, не могут быть признаны разумными Старший юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверен...

Он отметил, что факта ведения банком кредитной политики, ставшей основанием для привлечения его контролирующих лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам кредитной организации, недостаточно для субординации требований банка в отношении заемщиков, которым были выданы такие кредиты   В комментарии «АГ» юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Ар...

Правительство подготовило поправки в ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ (ID проекта: 144847), направленные на повышение уровня гарантий прав взыскателей при подаче ими исковых заявлений после отмены судебных приказов, а также на унификацию положений, касающихся судебного приказа. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов прокомментировать предлагаемые изменения. Екатерина Уд...

В делах, связанных с возмещением убытков при исполнении договора лизинга, по всей видимости, была и остается острая необходимость, установления причинно-следственной связи и разработки таких категорий, как «обычность» и «предвидимость». При этом актуальные правовые позиции ВС РФ окончательно закрепляют в практике представления о природе договора выкупного...

По общему правилу статус участника в обществе, являющегося владельцем доли в другом обществе (обществах), не дает права оспаривать решения дочернего общества, поскольку это нарушало бы частную автономию непосредственных участников соответствующих обществ и противоречило бы принципу невмешательства в частные дела (п. 1 ст. 1 ГК РФ). Однако при некоторых об...

Верховный Суд отметил, что определение об утверждении мирового соглашения является таким же оканчивающим рассмотрение дела по существу судебным актом, как и решение суда, и может быть исполнено принудительно В комментарии «АГ» юрист АБ г. Сочи «Присяжный поверенный» Артем Соколов указал: несмотря на то, что институт судебной неустойки (астрента) по при...

В редакцию BFM Кубань обратились владельцы сочинского отеля «Меридиан», которые рассказали о деле по изъятию у них участка в пользу государства    Юрист АБ Сочи «Присяжный поверенный» Артем Соколов: «Такие иски мотивированы тем, что право собственности будь то на земельный участок или объект недвижимости, принадлежит государству в силу закона и им в ча...

В Обзоре ВС РФ высказался по широкому кругу вопросов. В более чем 50 пунктах рассмотрены вопросы, возникающие из договорных, внедоговорных и обязательственных отношений, защиты нематериальных благ, практики применения законодательства о юридических лицах, о вещных правах, земельного законодательства, законодательства о налогах и сборах, и процессуальные в...

Право на информацию является одним из базовых для участника (акционера) общества. В целях разъяснения особых ситуаций, связанных с его реализацией, Президиум ВС РФ в 19 пунктах Обзора обобщил судебную практику1 по корпоративным спорам о предоставлении информации обществами. Среди них вопросы определения круга лиц, имеющих право на получение информации (бы...

Как указал ВС, необходимо учитывать, что в настоящее время имеется возможность вернуть или получить денежные средства, которые не утрачены, а заблокированы иностранным банком, во внесудебном порядке по процедуре, предусмотренной законодательством США. Юрист АБ г. Сочи «Присяжный проверенный» Екатерина Удовиченко посчитала позицию Верховного Суда о важн...

Действия поставщика, указавшего чужие реквизиты для оплаты, не получили должной оценки судов Верховный Суд РФ опубликовал Определение Судебной коллегии по экономическим спорам от 20 октября 2023 г. № 304-ЭС23-9987 по делу № А67-1408/2022, в котором указал на необходимость устанавливать конкретные обстоятельства привлечения банка плательщика к солидарно...

Об установлении баланса интересов по искам госзаказчиков о взыскании неосновательного обогащения.

Он пояснил, что судам необходимо надлежащим образом исследовать доказательства зачета, проверять, имелись ли возражения у стороны по встречному требованию и были ли эти возражения обоснованными.

Заявители настаивают, что ООО «СтройГазСнаб» уже реализовало свое право на получение денег по недействительной сделке путем продажи требования с торгов.

Как указал Верховный Суд, зачисление денег на счет получателя и проверка соответствия его реквизитов, указанных в распоряжении плательщика, и данных владельца счета производятся банком получателя средств, поскольку у банка плательщика отсутствует возможность получения сведений по счету юрлица, находящегося в другом банке

Суд отметил, что одна лишь оценка конкретного доказательства не может рассматриваться как основание, необходимое и достаточное для окончательного вывода о преюдиции

По мнению Верховного суда, нижестоящие суды необоснованно проигнорировали тот факт, что мораторий распространяется на всех участников гражданских правоотношений.

При этом он сослался на позицию КС по внебанкротному делу, согласно которой суд должен оценить возможности кредитора по получению доступа к сведениям и документам о хозяйственной деятельности должника, если тот уже исключен из ЕГРЮЛ

ВС пояснил ряд важных для практики вопросов относительно купли-продажи имущества, находящегося в залоге

Суд заметил, что соглашение сторон о том, что поиск потенциальных покупателей осуществлялся путем проведения торгов, не отменяет положений закона об отчуждении заложенного имущества, а также о регистрации перехода права собственности на заложенное имущество с согласия залогодержателя

Согласно пояснительной записке, это связано с тем, что такие дела имеют общественное значение и направлены на обеспечение общественной безопасности

Суд указал, что без этого невозможно сделать вывод об отсутствии оснований для зачета требований по взаимным претензиям сторон