В АБ КК «Присяжный поверенный» обратился клиент, который пояснил, что на основании Постановления Администрации г. Сочи от 27.02.2015 г. под многоквартирным домом был сформирован участок. Сформированный участок является смежным по отношению к его участку. При формировании участка под многоквартирным домом в площадь формируемого участка был включен исторически сложившийся проезд и проход к участку клиента, в связи с чем доступ клиента АБ КК «Присяжный поверенный» к своему имуществу стал невозможен.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основе анализа ситуации клиента, нормативных актов федерального, регионального и местного значения, а также сложившейся судебной практики по аналогичным спорам, специалисты АБ КК «Присяжный поверенный» сформировали правовую позицию клиента, подготовили необходимые процессуальные документы и представили интересы клиента в суде.
Суд первой инстанции формально подошёл к рассмотрению дела, не установил необходимые обстоятельства по делу и ограничил клиента АБ КК «Присяжный поверенный» в процессуальных возможностях доказывания своей позиции по делу, после чего отказал в удовлетворении требований.
Суд апелляционной инстанции устранил нарушения, допущенные при рассмотрении дела судом первой инстанции. По ходатайству специалистов АБ КК «Присяжный поверенный» суд назначил проведение землеустроительной экспертизы и смог дать надлежащую правовую оценку доводам юристов.
Апелляционная инстанция согласилась с позицией апеллянта о том, что участок под многоквартирным домом сформирован без учёта нормальной эксплуатации смежного с ним земельного участка и расположенного на нём имущества, при формировании участка под многоквартирным домом не было обеспечено наличие прохода, подъезда к смежному земельному участку, что не только нарушает нормы градостроительного и земельного законодательства РФ, но и ставит под угрозу жизнь и здоровье истца и членов его семьи.
Итогом судебного разбирательства стала отмена судом апелляционной инстанции решения первой инстанции и удовлетворение иска клиента АБ КК «Присяжный поверенный» об установлении смежной границы участков с учётом обеспечения беспрепятственного самостоятельного (индивидуального) доступа истца к земельному участку и расположенному на нём имуществу.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога