Специалистами АБ КК «Присяжный поверенный» успешно представлены интересы собственника одного из смежных участков, доступ к которому обеспечен не был в ходе проведения работ по межеванию соседнего участка.
В АБ КК «Присяжный поверенный» обратился клиент, который пояснил, что на основании Постановления Администрации г. Сочи от 27.02.2015 г. был сформирован участок под многоквартирным домом. Сформированный участок является смежным по отношению к участку клиента АБ КК «Присяжный поверенный». При этом при формировании участка под многоквартирным домом исторически сложившийся проезд и проход к участку клиента АБ КК «Присяжный поверенный» был включён в площадь формируемого участка, в связи с чем в настоящее время доступ клиента АБ КК «Присяжный поверенный» к своему участку и расположенному на нём имуществу невозможен.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основе анализа ситуации клиента, нормативных актов федерального, регионального и местного значения, сложившейся судебной практики по аналогичным спорам специалистами АБ КК «Присяжный поверенный» сформирована правовая позиция клиента, подготовлены необходимые процессуальные документы и осуществлено представление интересов клиента в суде.
Суд первой инстанции формально подошёл к рассмотрению дела, не установив необходимых обстоятельств по делу и ограничив клиента АБ КК «Присяжный поверенный» в процессуальных возможностях доказывания своей позиции по делу, отказал в удовлетворении требований.
Суд апелляционной инстанции устранил нарушения, допущенные при рассмотрении дела судом первой инстанции. По ходатайству специалистов АБ КК «Присяжный поверенный» суд назначил проведение землеустроительной экспертизы и смог дать надлежащую правовую оценку доводам в обоснование позиции клиента АБ КК «Присяжный поверенный» по делу.
В результате рассмотрения апелляционной жалобы, подготовленной специалистами АБ КК «Присяжный поверенный», суд апелляционной инстанции согласился с позицией апеллянта о том, что участок под многоквартирным домом сформирован без учёта нормальной эксплуатации смежного с ним земельного участка и расположенного на нём имущества, при формировании участка под многоквартирным домом не было обеспечено наличие прохода, подъезда к смежному земельному участку с кадастровым номером, что не только нарушает нормы градостроительного и земельного законодательства РФ, но и ставит под угрозу жизнь и здоровье истца и членов его семьи.
Итогом судебного разбирательства стала отмена судом апелляционной инстанции решения суда первой инстанции и удовлетворение иска клиента АБ КК «Присяжный поверенный» об установлении смежной границы участков с учётом обеспечения беспрепятственного самостоятельного (индивидуального) доступа (прохода, проезда) истца к земельному участку и расположенному на нём имуществу.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога