В Адвокатское бюро «Присяжный поверенный» обратилось ООО «Альпик» по вопросу оказания юридической помощи при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию. 

В ходе анализа первичной документации, представленной заказчиком, юристы совместно с привлеченными Бюро техническими специалистами установили, что часть фактических параметров возведенного многоквартирного дома отличается от технико-экономических показателей, приведенных в проектной и разрешительной документации. Такие несовпадения стали следствием изменения строительных норм и правил, правил технической инвентаризации, правил подсчета площадей помещений в здании за «долгий и тернистый» период строительства дома.

После того как застройщику отказали в выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, специалисты Бюро решили обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. По согласованию с заказчиком юристы разработали оптимальную правовую позицию и подготовили соответствующие процессуальные документы.

В ходе сложного судебного процесса специалистам Бюро удалось убедить арбитражный суд в необходимости назначения по делу комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. Заключение судебных экспертов стало одним из важных доказательств правомерности позиции ООО «Альпик».

Арбитражный суд Краснодарского края, изучив собранные по делу доказательства, удовлетворил исковые требования заказчика Бюро и признал право собственности ООО «Альпик» на многоквартирный дом. Суд учел, что многоквартирный жилой дом находится в границах земельных участков, отведенных под строительство, в соответствии с их целевым назначением. Кроме того, дом возведен на основании разрешительной документации, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, а также параметрам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости. Сохранение дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а общество принимало меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Результатом судебного разбирательства стала возможность введения в гражданский оборот многоквартирного дома – социально значимого объекта, строительство которого велось с 2008 года.

В настоящее время решение суда вступило в законную силу, а значит, участники долевого строительства совсем скоро получат ключи от своих долгожданных квартир.

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога

Отправить