В Адвокатское бюро обратился собственник нежилого помещения, выполнивший работы по его переустройству и перепланировке, ввиду поступления уведомления об отказе в приёмке администрацией указанных работ. Администрация в данном уведомлении указала в качестве основания для отказа наличие постановления, вынесенного двумя годами ранее, об отмене акта о приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке этого нежилого помещения. Административным истцом был представлен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги. Кроме того, собственником нежилого помещения был представлен технический паспорт, содержащий новые сведения о параметрах нежилого помещения.
Судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства принято заключение специалиста, в соответствии с которым перепланировка (переустройство и переоборудование) помещений проведена с устройством внутренних перегородок и образованию новых помещений, в контурах существующих несущих и ограждающих конструкций; выполненные работы не снижают и не затрагивают несущие конструкций и общее имущество многоквартирного жилого дома, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций согласились с позицией юристов Адвокатского бюро о том, что закон не исключает право лица вместо обращения с иском о сохранении перепланированного помещения обратиться сначала в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании перепланированного помещения с приложением соответствующих документов. Специалисты Адвокатского бюро обратили внимание судов на тот факт, что секретарём приёмочной комиссии не проведён предварительный анализ представленных административным истцом документов и не принято решение о вынесении заявления о предоставлении муниципальной услуги на рассмотрение приёмочной комиссии. Следовательно, администрация уклонилась от выполнения последовательности административных процедур, установленных административным регламентом.
Согласившись с доводами юристов Адвокатского бюро суды посчитали, что отказ административного ответчика нарушает права административного истца, поскольку создаёт препятствия для реализации прав и законных интересов административного истца в отношении принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения.
Итогом рассмотрения дела стало признание уведомления администрации об отказе в приёмке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения незаконным и обязание администрации рассмотреть по существу заявление собственника нежилого помещения.
Давайте начнем?
Любое дело начинается с диалога