Верховный Суд подчеркнул, что при решении вопроса о ничтожности ДКП при ссылке истца на злоупотребление правом со стороны продавца судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие правовых последствий, которые влекут недействительность сделки

Старший юрист АБ «Присяжный поверенный» г. Сочи Алексей Спелов считает, что в комментируемом определении ВС РФ поставлен вопрос о необходимости обеспечения защиты добросовестного приобретателя недвижимости у недобросовестного продавца. «Суды, указав на ничтожность ДКП недвижимости, право на которую у продавца в действительности отсутствовало, отказали в удовлетворении исковых требований покупателя в связи с пропуском последним срока исковой давности. ВС ссылается на положения ГК РФ о добросовестности участников гражданского оборота и подчеркивает необходимость предоставления судебной защиты именно интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения контрагента. Отказ судов в удовлетворении исковых требований в совокупности с выводом о недействительности оспариваемого истцом договора привел к тому, что покупателю фактически судебная защита предоставлена не была, что противоречит основным задачам гражданского судопроизводства. Результат рассмотрения дела судами нижестоящих инстанций скорее свидетельствует о защите недобросовестного интереса по достаточно формальным обстоятельствам. При этом поощрение недобросовестного поведения запрещено», – заметил эксперт.

Источник: https://www.advgazeta.ru/novosti/priznanie-sudami-sdelki-nichtozhnoy-privelo-k-narusheniyu-prav-isttsa/

Давайте начнем? Любое дело начинается с диалога

Отправить